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Regularizan en Cancún cerca de 10 predios usados por la Iglesia

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Cancún.- La actual administración no ha otorgado permisos a la Iglesia Católica para usar nuevos predios, sino que ha firmado contratos de comodato para espacios que ya tiene ocupados desde hace años, para así regularizar su utilización, explicó Claudia Gómez Verduzco, directora de asuntos religiosos del Ayuntamiento de Benito Juárez.
En entrevista, la funcionaria municipal explicó que ayer sostuvo un encuentro con los ministros de las distintas denominaciones y a todos les señaló que están dispuestos a apoyarlos, pero únicamente dentro del marco legal.

En el caso de estos predios, comentó que eran utilizados por la Diócesis Cancún-Chetumal, pero sin un respaldo legal para ello, algo que ya cambió a través de la firma de estos acuerdos.
“Estos contratos únicamente da el uso temporal del espacio; no se han donado, sino que están ya en un marco legal para su uso”, recalcó.
Por otro lado, la directora comentó que ya concluyeron con el padrón de iglesias en el municipio, resultando ser 886, cifra que puede ir en aumento, a medida que se sumen nuevos centros de culto.

De por sí, la cifra es superior a la que recibió la actual administración hace tres años, que era de 792.
Gómez Verduzco indicó que esta es una cifra “real” pues todos estos lugares han sido visitados, lo que fue aprovechado para revisar su situación legal e invitarles a que se regularicen, en caso de no tener su registro ante la Secretaría de Gobernación.

Otro tema que deben revisar con estos centros de culto son los niveles de ruido que generan, pues son una común fuente de molestia con vecinos.
La directora destacó que a través de la conciliación con vecinos, han logrado reducir las quejas en un 60%.

Invasores generan incendio para adueñarse de predios en el Arco Vial

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Cancún.- Un grupo de ciudadanos, llevados por un “líder” ingresó a unos terrenos junto al antiguo basurero, para adueñarse de estos predios, quemando la basura que encontraron en el lugar, lo que generó una movilización de bomberos, Seguridad Pública y Protección Civil.
Esta es la última de una serie de invasiones ocurridas junto al Arco Vial, las que siempre son acompañadas por la quema de vegetación o basura, para limpiar los terrenos.

Aquileo Cervantes, coordinador operativo del Cuerpo de Bomberos de Benito Juárez, señaló que ellos acudieron y sofocaron un incendio de unos 120 metros cuadrados, a un costado de la vía de rodamiento, con vigilancia policiaca, pero ya no ingresaron a apagar otros focos que se veían más hacia el fondo, debido a la gran cantidad de personas que estaban congregadas y que seguramente lo impedirían.

Recordó que en anteriores invasiones, cuando acudían a sofocar el incendio, los presentes se portaban agresivos y no les permitían intervenir, ya que ellos buscan que se consuma toda la vegetación y basura.

En este caso, por estar al pie del cerro que era el antiguo basurero, había una gran cantidad de llantas, que hizo que el humo fuera mayor, pero el siniestro no era de gran tamaño, aclaró el funcionario municipal.
Al momento de retirarse, continuaban estas personas en el lugar, siéndoles asignados sus lotes por el “líder” de esta invasión.

El IGECE realiza inventarios de todos los predios y parcelas del Estado

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Chetumal. – Con el objetivo de enaltecer la memoria histórica a través de la evolución cartográfica del territorio de Quintana Roo, la Secretaría de Finanzas y Planeación (SEFIPLAN) a través del Instituto Geográfico y Catastral del Estado (IGECE) y en coordinación con el Poder Legislativo y Judicial presentó la exposición “Quintana Roo, una visión cartográfica”, evento que se llevó a cabo en el Congreso del Estado.

En la exposición de motivos y en representación de la titular de la SEFIPLAN, Dra. Yohanet Torres Muñoz; Ricardo López Rivera, Director General del IGECE dijo que: “La presente exposición ha sido fruto del trabajo de investigación coordinada entre el Poder Ejecutivo, Legislativo y el Judicial en el camino por defender los límites constitucionales”.

Al día de hoy las nuevas tecnologías permiten identificar el territorio con una precisión centimétrica, lo cual da acceso a través de las nuevas plataformas, identificar los predios y vincularlos a cualquier base; ya sea, para ordenar el área, para crear políticas públicas, para regularizar terrenos invadidos, para desarrollar ciudades ordenadas y sustentables en el cumplimiento de los objetivos de la Agenda 2030.

En este sentido López Rivera añadió, “Creemos que es importante que las nuevas generaciones conozcan el porqué de los límites de Quintana Roo, desde cuándo existen y por qué los defendemos. Es importante que las y los quintanarroenses conozcan su pasado, motivo de herencia y generador de un sentimiento de unidad y en ese esfuerzo debemos de participar todos”.

Durante la exposición se presentó el trabajo que desde la SEFIPLAN, mediante el IGECE se ha trabajado para lograr un inventario de todos los predios y parcelas del Estado; gracias al apoyo del gobernador Carlos Joaquín González, se han llevado a cabo tres proyectos de modernización catastral a través de los cuales se ha podido colocar del último lugar nacional al séptimo en solo cuatro años.

En los último meses se logró la creación de una plataforma de información geográfica, el vuelo y generación de la fotogrametría de las 11 cabeceras municipales y de las localidades más importantes del Estado como Nicolás Bravo, Señor, Akumal, Tihosuco y la zona continental de Isla Mujeres; realizando un total de 854 km2 en vuelos. Así como, en la cabecera municipal de Tulum Sacxan, Luis Echeverría y Chunhuhub; además, se han vinculado 336,848 claves catastrales a sus respectivos predios, dando con ello seguridad jurídica al patrimonio de los quintanarroenses y a los mercados inmobiliarios.

Para finalizar, el Director del IGECE comentó que: “Aún falta mucho por hacer, la plataforma es solo la base para la interoperabilidad en materia territorial, lo cual nos permitirá manejar trámites en línea desde cualquier lugar de Quintana Roo. Juntos Saldremos Adelante”.

Catean predios involucrados en asesinatos

Cancún.- Tres inmuebles fueron cateados por la Fiscalía General del Estado, tras hechos criminales donde se llevaron a cabo presuntos asesinatos.
El primero fue en un predio ubicado en la Supermanzana 231 y dos más en un asentamiento irregular de la 247, derivado de la investigación relacionada con la privación de la vida de dos adultos y un menor de 13 años.

La Fiscalía se apoyó de la Guardia Nacional y la Secretaría de Seguridad Pública Estatal, quienes brindaron seguridad en el perímetro.
La primera inspección se realizó en un predio utilizado como maderería, el cual se localiza en la avenida Puerto Juárez de la Supermanzana 231, donde fueron encontradas evidencias relacionadas con los autores materiales del ilícito.

Además de cateos de dos viviendas se llevaron a cabo en el asentamiento irregular Bahía Real, en la Región 247, donde fueron recabadas evidencias científicas que serán integradas a la carpeta de investigación correspondiente.
Todos los predios quedaron bajo resguardo de la FGE.

Mara Lezama adquirió predios de regalo en su cumpleaños

MARCO ANTONIO BARRERA/LUCES DEL SIGLO

CANCÚN, Q. ROO.- Hace cuatro años, al celebrar su cumpleaños número 48 la alcaldesa María Elena Hermelinda Lezama obtuvo la inscripción registral de una nueva propiedad (el segundo inmueble que sumó a sus activos) de 630 metros cuadrados ubicada en una de las avenidas más tránsitadas y de mayor plusvalía de Cancún, que quedó a nombre de la empresa familiar inmobiliaria.

La entonces recién creada Desarrolladora Cumpal, S.A.P.I. de C.V. que inicio en 2016 con un capital social de 60 mil pesos, ya había desembolsado 6.7 millones de pesos de contado para adquirir un par de predios en los siguientes cinco meses.

Actualmente uno de los lotes por el cual Omar Terrazas García (esposo) y Miguel Ángel Lezama Espinosa (hermano), de la presidenta municipal, pactaron un monto de $3 mil 15.87 pesos por metro cuadrado, ubicado en la Avenida Yaxchilán, Manzana 02, Lote 11, Supermanzana 17, tiene un lavadero de autos que opera en un terreno con 15.75 metros colindantes al paso vehicular, y 40 metros de fondo,

Según el titular Heyden José Cebada Rivas, actual síndico municipal, determino en la escritura pública número P.A. 15242 protocolizada ante la Notaría 62 de Cancún, al inmueble se le determinó un valor comercial de un millón 900 mil pesos: un millón 260 mil pesos por el costo del terreno y 639 mil 997 pesos por la construcción, y esto se confirma porque en un recibo de pago del predial del año anterior a la compra-venta, se le asignó un valor catastral de un millón 732 mil 262 pesos, según el acuse municipal F-2015-00504169. el precio comercial de terreno en la misma zona se cotiza hasta en 11 mil pesos por metro cuadrado, lo que podría dar hasta 6.9 millones de pesos.

Esta propiedad en la Avenida Yaxchilán es una de las cuatro que la familia de Lezama Espinosa compró al “chaz chaz” en menos de tres años, por eso las organizaciones civiles Opus Magnum y Monseju denunciaron presunto enriquecimiento ilícito ante la Unidad de Inteligencia Finan-ciera (UIF) y la Subprocuraduría Especializada en Investigación de Delincuencia Organizada (Seido).

La compra fue encabezada por Omar Terrazas García y Miguel Ángel Lezama Espinosa según la inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de Cancún, bajo el folio número 144271 con fecha del 30 de septiembre de 2016 (a las 12:23 horas).

El 31 de agosto de 2016 los Terrazas Lezama pagaron a través de una transferencia electrónica desde la cuenta empresarial 0441207031 de Banorte, cuya titular es Desarrolladora Cumpal, un millón 900 mil pesos.

Colonos de la Fidel Velázquez de Cancún, a punto de obtener certeza sobre sus predios

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Cancún.- Más de la mitad de los cerca de 180 colonos que componen la colonia irregular Fidel Velázquez, en la Región 93, podrían pronto tener certeza sobre sus predios, 25 años después de haber invadido, con lo que por fin se podrá introducir de manera legal servicios públicos e infraestructura.
Hugo Alday Nieto, secretario técnico del Ayuntamiento de Benito Juárez, reveló que este paso ha sido el fruto de diversas reuniones, tanto con los colonos como con el propietario de este terreno.

“En esta segunda reunión, el propietario del terreno, a quien le invadieron hace 25 años, está dispuesto a hacer contratos de compraventa a valor catastral con quienes no le han pagado por sus predios”, comentó el funcionario municipal.
De los cerca de 180 lotes originalmente invadidos, solo 50 han pagado por ellos.

Este viernes finalmente se reunirá a los colonos con el propietario, para revisar la situación lote por lote, cotejar si son los mismos, o si se han creado nuevos, para luego proceder a realizar los contratos de compraventa, que serán ya formalizados y no simples firmas de intención.
Con estos documentos, estas familias podrán hacer sus trámites ante Desarrollo Urbano, para la regularización de sus casas, para así ya poder recibir servicios.
“Tenemos una oportunidad que no pueden dejar perder”, comentó Alday Nieto.

Retorno de predios en Holbox, da esperanzas a empresarios por Tajamar

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Cancún.- Marciano Carrasco, abogado que representa al propietario de uno de los lotes de Tajamar, afirmó que mientras esté en el Plan de Desarrollo Urbano, existe la posibilidad de construir en este polígono, pues es un terreno privado; más ahora, que la Suprema Corte de Justicia de la Nación ordenó reponer terrenos, que habían sido adjudicados a la Conanp, a manos privadas.

“Existe el antecedente de un predio de 52 hectáreas en Holbox, que eran de la Conanp y que dos empresarios ganaron (Fernando Ponce García y Ermilo Castilla Roche), entonces ya existe un antecedente. Lo que puedo decir al respecto es que los propietarios tienen todo el tiempo del mundo y mientras exista Tajamar en el Plan de Desarrollo Urbano (PDU), seguirán siendo privados con posibilidad de construirse”, detalló.

Dijo que la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) debe respetar los predios y no reforestar.
«Existe, como todo el mundo sabe, una sentencia ejecutoria del Poder Judicial, nos dijeron que tendrán que acatarla los de Semarnat, y reforestar la zona; lo que la gente no sabe es que no aplica para todos los lotes del Malecón Tajamar. Mi cliente no está notificado al respecto y mientras no esté notificado, sigue siendo propiedad privada y el gobierno no puede entrar a reforestar, tendrían que expropiar la tierra para que entonces puedan hacer lo que quieran», añadió.

Agregó que son 10 lotes los que ya cuentan con la orden judicial para reforestar, el resto, que representa el 70 %, todavía son privados y no se puede hacer nada al respecto, pues son lotes que generan predial, tienen escrituras y uso de suelo, ya que ese es su carácter jurídico.

“No le veo futuro cercano, no se ha manifestado el presidente de la República, el que ha estado cerca es el director del Fondo Nacional de Turismo (FONATUR), Rogelio Jiménez Pons y él lo que dice es que no se puede tocar el tema por ahorita, ya que no hay presupuesto en la nación para devolver el dinero a los inversionistas”, concluyó.

OBSERVATORIO: Ya están embargados 22 propiedades de la madre de Borge

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No hay fecha que no se cumpla y los procesos contra Roberto Borge ahora alcanzan a su madre María Rosa Yolanda Angulo Castilla a quien le embargaron 22 Predios por los Juzgados de Control y Tribunales de Juicio Oral Penal de Primera Instancia del Distrito Judicial de Quintana Roo.

Carlos Humberto Pereira Vázquez director del Registro Público de la Propiedad y del Comercio que depende aún de la SEFIPLAN informa que en base al oficio de los juzgados 1576/2018 les contesta en el sentido que se llevó a cabo la inscripción del embargo decretado respecto a 22 folios electrónicos en las tres delegaciones del RPPC en Cozumel, Playa del Carmen y Cancún.

Aunque una de estas propiedades ya se encontraba en compra venta a la empresa The Elements Condos Asociación Civil con el folio electrónico 88749 según la escritura pública número 98024 de fecha 04 de octubre 2017 pasada ante la fe de notario público número 30 del Estado, por estar la reserva de dominio a favor aún de Rosa Yolanda Angulo Castilla también se embargó.