Terreno

Fiscalía recupera terreno en en la playa

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Cancún.- El día de ayer la Fiscalía General del Estado (FGE) hizo efectivo el aseguramiento de un predio ubicado en la zona hotelera de Cancún, que estaba concesionado para la empresa Chichi Bichi pero que permanecía ocupada por la empresa Marina Dolché de forma ilegal.

En entrevista con el ingeniero German Hernandez Cortes, representante legal de Chichi Bichi S.A de C.V., explicó que en septiembre de 2018 la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) otorgó la concesión DGZF – 748/18 por 9 mil 649. 969 metros cuadrados de zona federal de la laguna ubicada en el kilometro 3.5 del Boulevard Kukulcan. Sin embargo, al intentar tomar posesión en ese año, “un grupo de personas los saco a empujones del lugar argumentando que la concesión les pertenecía”.

Ante la situación, el empresario notificó lo sucedido a las autoridades correspondientes para que tomaran cartas en el asunto. En efecto, se iniciaron las investigaciones pertinentes y quedó al descubierto la ilegalidad en la que se mantenía ocupado el predio.

Hernandez Cortes declaró que del área otorgada, aproximadamente 2 mil 200 metros cuadrados estuvieron concesionados para la empresa Turística Tropical desde 1989. En 2014 la concesión terminó, intentaron renovarla pero se les negó debido a que tenían un adeudo de más de 7 años ante la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT) por la cantidad de 2 millones 350 mil pesos por concepto de derechos. Iddar de la Parra, representante de Turistica Tropical, recurrió a solicitar una prorroga que le fue concedida pero, al cabo de dos años, en 2016 SEMARNAT confirmó la revocación y les solicitó que desalojaran el lugar. Hicieron caso omiso y permanecieron allí, incurriendo en una violación a la ley “haciendo uso de artilugios y artimañas”, aseguró German Hernandez.

Los más de 7 mil metros restantes, en 2009 se otorgó al Club Las Velas Resort, pero en 2011 la perdió por falta de interés jurídico.

En el 2018, por la negativa de Iddar de la Parra de desalojar el predio, German Hernandez procedió conforme a derecho y presentó denuncia formal ante la Fiscalía General del Estado (FGE) y la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA), quienes después de tres años de procesos e investigaciones legales determinaron como legitimo concesionario al empresario de Chichi Bichi.

Por ese motivo, policías ministeriales acudieron el día de ayer 13 de octubre al lugar para proceder a asegurarlo. En medio de la diligencia, los supuestos afectados, manifestaron que la instancia jurisdiccional estaba actuando de manera ilegal, lo que Hernandez Cortes desmintió pues con documentos oficiales en mano cumplieron con el aseguramiento.

El ingeniero celebró y agradeció la determinación de la FGE, pues la “única víctima era yo al negarme tomar posesión de una zona, que con todas las de la ley, me correspondía ocupar”, expresó.

Ahora el representante de Chichi Bichi solicita la restitución de los tres años que se perdieron, correspondientes a la concesión otorgada por 15 años, pues no considera justo haber pagado mas de 6 millones por concepto de derechos 2019, 2020 y 2021, de un predio que no ha podido explotar turística y económicamente.

Señora descubre que con ayuda de la notaría 102 de Canto Viana le vendieron su terreno en la playa

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Playa del Carmen.- El predio 36 de Punta Solimán es símbolo de cómo operan las mafias en Tulum y La Riviera Maya para despojar terrenos.

Este predio lo compró el ingeniero Enrique Jacob en el año de 1997 al doctor César Portilla y lo heredó a su hija María de los Ángeles Jacob Zamudio… quien ahora se entera que un fantasma le usurpó la identidad y un fantasma cobró el dinero de la venta de su terreno con dinero fantasma.

Cuando publicamos que el notario 102 de Playa del Carmen Israel Canto Viana realizó un título falso de este predio beneficiando a la empresa Mía-Mexicana de Información Administrativa del señor Antonio Cabrera Fernández, Canto Viana envío un derecho de réplica señalando que la señora María de los Ángeles Jacob Zamudio fue quien vendió esta propiedad y fue ella quien acudió ante su notaría el 20 de Agosto de 2020 para firmar la escritura de venta número 1361 la cual-dijo- satisface los requisitos establecido en el articulo 89 de la Ley del Notariado, articulo 2810 del Codigo Civil para el Estado de Quintana Roo y el articulo 2554 del Código Civil Federal.

Pero lo que no contaba Canto Viana es que debido a esas declaraciones viajó a Playa del Carmen la señora Jacob Zamudio procedente de la Ciudad de México y explicó que desde hace años no pisaba la Riviera Maya, por lo que es falso los dichos del notario acerca de su presencia en la notaría el 20 de Agosto del año pasado.

-El notario dice que usted se apersonó el 20 de agosto de 2020 y le firmo a Antonio Cabrera Fernández un documento de compra venta, ¿es real?

-No conozco al señor Cabrera Fernández. No sé quién sea. Y nunca acudí a la notaria 102. ¿A honras de qué le voy a dar facultades a una persona desconocida para mi y a una notaria que jamás me amparó?

-¿Le están estafando con la complicidad de esa notaria?

-Me están robando a lo más tonto del que hay en la vida. No los conozco a nadie de ellos. Y yo no he estado aquí en Playa del Carmen desde hace más de 10 años. No es posible.

-El notario 102 Israel Canto Viana, ¿que le diría usted si lo ve, en este momento?

– No, ni lo conozco, no sé quién sea y jamás lo he visto y mucho meno voy a tocar puertas de las notarías

-¿Usted no ha ido a las notarías de ese señor?

-No, yo voy a las notarías que el licenciado me hace el favor…

-Entonces menos a vendido la propiedad…

-A nadie.
-¿Cómo se identifica usted? ¿cómo sabemos que usted es María de de Los Ángeles Jacob Zamudio?

-Tengo mi credencial de elector, tengo mi licencia de manejar (lo muestra) aquí está mi identificación, con esto me identifico a la notarías a dónde he acudido.

-¿Le están usurpando su identidad?
-Claro
– ¿Quien le está usurpando su identidad?

-Ese sería la pregunta de los 64 mil, ¿Quién es la que se ostenta como María de los Ángeles? porque por lo visto hay otra persona que se identificó con documentos oficiales.

– Y sobre todo, ¿como es posible que un notario se deje engañar con documentos falsos?

– Correcto.

-¿Hay seriedad con los notarios? Son parte del fraude?
– pero para decir que yo acudí…claro que si.

Ahora la señora María de los Ángeles Jacob Zamudio ha caído en las garras de los despojadores y eso implica un engorroso trámite ante la justicia, pelear por su predio en los tribunales, pagar abogados y cuidarse de esa mafia que han macheteado a su abogado y le han enviado amenazas de muerte para que no vayan a denunciar ante la Fiscalía.

En la escritura falsa 1361 el notario Israel Canto Viana afirma como fedatario que Antonio Cabrera pagó a la señora Jacob Zamudio 5 millones de pesos mediante transferencia a su cuenta. Ese dinero jamás llegó. Fue una simulación avalada por Canto Viana.
Por este motivo, el abogado Javier Tun Jiménez ha pedido a la fiscalía den parte a la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF) de Santiago Nieto para que investiguen esta farsa y el lavado de dinero. El notario 102 no dio parte incluso al SAT como corresponden cuando son transacciones millonarias.

Buscamos al notario 102 Israel Canto Viana en su despacho en la calle 1 bis sur entre 35 y 40. Se encontraba en una diligencia, pero nos escribió un whatsapp: “Hola Pedro buenas tardes, como te comente en la llamada, estoy esperando terminen de integrar las diligencias en la carpeta de investigación para posteriormente dar la entrevista y tener elementos que robustescan la nota adicional que no quisiera entorpecer el trabajo de mis abogados en estos momentos hasta que este concretado, pero seguimos firme en la entrevista. Un abrazo”.

Cuidado: En vista de estas mafias le hacemos esta advertencia: si usted es dueño de algún predio en la riviera maya acuda al Registro Público de la Propiedad a verificar si usted sigue siendo el dueño no vaya a ser que el propietario ahora sea un fantasma con toda la documentación protocolizada.

Ya tienen terreno para que Ejército construya Aeropuerto de Tulum: AMLO

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CIUDAD DE MÉXICO.- Al anunciar que este fin de semana realizará un recorrido para supervisar los trabajos de los cuatro tramos del Tren Maya, el presidente de México, Andrés Manuel López informó que visitará Playa del Carmen, donde inaugurará “Ciudad Juventud” que fue construida con recursos federales.

En la acostumbrada conferencia mañanera desde Palacio Nacional, en la Ciudad de México, López Obrador informó que ya se cuenta con un terreno de 1 mil 500 hectáreas para la construcción del nuevo aeropuerto de Tulum; además que será construido por elementos del Ejército Mexicano y la obra comenzará a principios de 2022 para que se inaugure en 2023.
Proyectó que junto con el aeropuerto de Tulum, además se planea inaugurar aeropuertos en Campeche, Mérida, Chichén Itzá y Chetumal en 2023.
Otro de los anuncios hechos por el Presidente de México es que el centro de Mando del Plan Marina para ayuda humanitaria estará en Cancún, donde el titular de Marina, Rafael Ojeda Durán a encabezar el Plan DN-III ante el huracán “Delta” que se aproxima a Quintana Roo y Yucatán.

La CONANP cedió 2.5 hectáreas de Holbox a jefe de la nuera de AMLO

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Holbox, Quintana Roo.- (F: La Palabra del Caribe) En la Isla de Holbox, la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas cedió 2.5 hectáreas de terrenos protegidos, a una empresa inmobiliaria; en la se benefició el propietario de la empresa en la que trabaja Carolyn Adams, la nuera del presidente Andrés Manuel López Obrador.

En mayo de 2016 terrenos habían sido adjudicado a la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (CONANP), como parte de la Zona Federal Marítimo Terrestre y ayer se recupero el dominio por parte de Desarrollos Inmobiliarios Xunaan ya que que esta empresa argumentó se hizo en violación a su derecho de audiencia.

El gobierno federal había delimitado los 538 mil 762.20 metros cuadrados en la Isla Grande de Holbox, en el municipio de Lázaro Cárdenas, como integradas en el Área Natural Protegida; sin embargo, esto incluyó 2.5 hectáreas de la Zona Federal Marítimo Terrestre (Zofemat) y la empresa alegaba que eran de su propiedad y que se lo habían “arrebatado” violando su derecho de audiencia.

El1 de septiembre Víctor Toledo ex titular de la Semarnat, firmó un acuerdo por el que se dejó insubsistente el documento original que delimitaba estas 53 hectáreas, exclusivamente en las partes que Desarrollos Inmobiliarios Xunaan, S.A. de C.V., es propiedad de Stella Holdings, compañía que ya promociona la venta de lotes en esta isla paradisíaca, alegando que son suyas,
Al obrar de esta manera, el Gobierno Federal desistió de disputar su soberanía sobre tierras que sus propios expertos habían determinado entraban dentro de la Zofemat.

La revista EmeEquis, Stella Holding, compañía en donde figura Carlos Álvarea de Alba como socio principal, también es propietaria de varias empresas, entre ellas Cava Energy, firma del sector energético en la que labora Carolyn Adams, actual esposa de José Ramón López Beltrán, primogénito de Andrés Manuel López Obrador.

Carolyn Adams ha sido catalogada como la nuera “incómoda” de Andrés Manuel López Obrador, por ser su trabajo el cabildeo en favor de esta empresa desarrolladora de gasoductos y que es proveedora de Pemex ya que antes, Carolyn trabajó por 15 años en gigante petrolera British Petroleum, en Dubaí, Emiratos Árabes Unidos

Desarrollos Inmobiliarios Xunaan, a través de su empresa Stella Holdings, inicio la venta de los predios, un acto apresurado, pues la compañía de Álvarez de Alba, invitó a todos los desarrolladores a invertir en los próximos espacios turísticos, en los terrenos que antes estaban protegidos.

Es imposible pasar por alto que la delimitación de la Zofemat para el Área Natural Protegida en Holbox fue publicada en 2016, pero es hasta iniciado el actual gobierno que el Poder Judicial otorga el amparo de los quejosos, en enero de este año, y que ahora dejó insubsistente este acuerdo de la Conanp, haciendolo peor con la reciente renuncia del titular de la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales, Víctor Manuel Toledo Manzur.

En audios filtrados a la prensa, Toledo Manzur se quejó de la actual administración, por existir fuertes intereses económicos que tenía prácticamente subordinadas a varias dependencias.

Pide dueño de terreno asignado a Alberto Millar que se lo devuelva

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CANCÚN.- La súplica de Alberto Millar López al gobernador del estado Carlos Joaquín González sobre el delito patrimonial por el que se le persigue, utilizó bajamente a sus hijos “Le escribo en nombre de mis dos pequeños hijos, de mi familia y del mío propio… Le suplico de rodillas señor Gobernador se me haga un juicio justo y se me dé acceso a la carpeta de investigación y me den la oportunidad de defenderme y ser escuchado cosa que no me han permitido”, escribió a través de su cuenta de Facebook.

Sin embargo, ya olvidó cómo despojó a Carlos Hernández Cantón, dueño del terreno de más de cinco hectáreas del que se apropió Millar López con lujo de violencia y en compañía de escoltas del ahora exgobernador preso, Roberto B. A. Hoy amenaza al verdadero propietario que ya es una persona de mayor edad con hasta matarlo; donde a todas luces Millar se aprovechó de la buena fe del dueño que le dio los papeles para gestionar el título.

Fue en febrero pasado cuando la Fiscalía General del Estado informó que Policías de Investigación aseguraron un predio ubicado en los lotes 2 y 4 de la manzana 19 en la supermanzana 295 sobre el Boulevard Luis Donaldo Colosio, en el municipio de Benito Juárez, al encontrarse relacionado en una denuncia por fraude procesal derivado de la carpeta de investigación 15011/2019.
Hoy, por medio de un video, el verdadero dueño del predio que se ubica sobre el bulevar Colosio, frente a Villa Magna explica que “acudí a Alberto Millar López para que me ayudara a regularizarlo, resulta que nunca más me volvió a hablar y me despojó del terreno y me entero que está rentado como estacionamiento y que él (Alberto Millar) lo está vendiendo”.

Esa es la historia de la manera en que Millar López se apropió de ese terreno del que recibió del entonces gobernador Roberto Borge, a través del Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Pública del Estado de Quintana Roo (IPAE), un título de propiedad a Alberto Millar López, el 26 de septiembre de 2016, cuatro días antes que dejara el cargo Borge Angulo.
Ahora Hernández Cantón responsabiliza a Alberto Millar López de cualquier cosa que le pase, “acudo a la Fiscalía para que me ayuden a recuperarlo (el terreno) y al Presidente de la República, Andrés Manuel López Obrador y al gobierno de Quintana Roo para que me ayuden a recuperarlo, porque es mi único patrimonio que tengo y estoy viejo y enfermo”, explica y suplica.

Hoy, Alberto Millar López se encuentra prófugo de la justicia y está protegido por el dueño del periódico “QueQui”, José Alberto Gómez, quien es su cuñado y lo tiene resguardado en un departamento de la zona hotelera.

Hay que decir que Millar López escribió el pasado 11 de julio a las 3:28 de la tarde en su cuenta de Twitter (betomillar), “@kpeya señor secretario pongo en sus manos mi seguridad y denuncio públicamente y ante asuntos internos de la @policiaQroo y ante usted que soy y he sido objeto de extorsión y amenazas de muerte por parte del policía activo de SP Candelario de la Rosa Corba”.

Sin definirse, traslado de ambulantes de BJ al terreno de la 228

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Cancún, Quintana Roo.- Pese a que se había anunciado que estaba por realizarse el traslado de los ambulantes del primer cuadro de la ciudad y de zonas como El Crucero a un terreno ubicado en la Región 228, a un costado de Cancún Mall, el regidor de Industria y Comercio de Benito Juárez, Luis Humberto Aldana Navarro informa que este movimiento no se ha podido concretar.

Y es que hay un proyecto con aval de la federación que podía ubicarse en este mismo espacio. Ante ello ya se evalúa buscar otro terreno por la zona que servirá para uno u otro uso.

“Platiqué con la presidenta y hay un proyecto que está muy avanzado y parece que es en ese terreno; está avalado por la federación y es de convivencia social; por eso probablemente no podría ser el permanente y por eso estamos viendo la viabilidad de otro terreno por ahí para este mismo proyecto social”, expresó en entrevista el concejal de Morena.

Al serle preguntados los detalles sobre el proyecto de convivencia social dice que no son de su conocimiento.
También comentó que ellos desde el Cabildo están armando el documento para que se pueda dar el movimiento, ya sea a cualquiera de estos dos terrenos, y pudiendo ser un cambio temporal o permanente.

“En cualquiera de los casos se requiere de un lugar provisional para poder construir uno formal; esta semana se tiene que definir; de todos modos ya tienen permisos de uso y de todos modos vamos a empezar a tomar las medidas para que se desahogue el área, porque cada día hay más problemas”, señaló.

PREPARAN DOCUMENTOS
Respecto al aval que se requiere del Cabildo para el traslado, dice que se encuentran preparando el documento para que martes o miércoles se platique ese asunto.

“Vamos a armar el documento que les dé respaldo a ellos y a nosotros del uso de ese terreno; y esperemos que sea factible”, acotó.

De hecho indicó que hoy mismo Catastro podría presentarle una propuesta de la misma dependencia y que al parecer es otro terreno que también está por esa zona, por la 20 de noviembre, entre Costa Maya y Chac Mool.

Concluye asegurando que la otra semana deberán tomarse decisiones respecto a qué terrenos se emplearán para los dos proyectos planteados, tanto el de convivencia social de la presidenta municipal y que tienen aval de la federación, como el de la reubicación de ambulantes.

Cabe recordar que este cambio que se propone implica no solo mover a ambulantes sino también a las empresas de transporte foráneo.

Se oponen vecinos a venta de terreno en Puerto Juárez

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En lo que podría ser un atentado contra una zona de humedales, desde inicio de año se colocó un letrero donde se ponen a la venta más de diez hectáreas de terreno, en la prolongación de la avenida José López Portillo, en Puerto Juárez, donde existen las cuatro clases de manglar, fauna endémica como los coatíes, garza blanca y los cocodrilos.
Estos terrenos pertenecen a la “zona sujeta a conservación ecológica Laguna Manatí”, decretada por el entonces gobernador de Quintana Roo, Joaquín Ernesto Hendricks Díaz (1999-2005), desde el 9 de agosto 1999, como proyecto de la Comisión Nacional de Área Natural Protegida para “saneamiento de humedales y manglares en la Laguna Manatí”.

“Por ser de interés público y del Estado, se declara como Área Natural Protegida, con la categoría de Zona Sujeta a Conservación Ecológica, Refugio Estatal de Flora y Fauna, la región conocida como laguna manatí, con una superficie de 202.99 hectáreas, localizadas en el Municipio de Benito Juárez, en el Estado de Quintana Roo”, reza el artículo primero del Decreto.
Al respecto, el presidente del Comité de la Reserva Estatal de la Laguna Manatí, Fausto López López, comentó que el área en cuestión se vendió hace años, a pesar de ser parte de la Reserva Territorial decretada por el entonces Presidente de la República, Felipe de Jesús Calderón Hinojosa (2006-2012) y que ahora está en venta.
“¿Qué va a pasar con esa reserva que está en venta? Causará muchos estragos ecológicos a toda esta zona”, refirió.

Además, agregó que ninguna autoridad de ninguno de los niveles de gobierno se ha acercado para explicar esta situación, aunque fueron visitados por un biólogo que les prometió llevar el caso ante la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa), así que esperarán el resultado.
Lamentó que cazadores furtivos entran a la reserva, a la zona protegida, para realizar sus actividades ilegales, pues cazan cocodrilos, serpientes, aves y coatíes; sin que ninguna autoridad realice supervisión del área.

También esta parte de la ciudad se convirtió en un tiempo en un basurero de artículos electrodomésticos, que atrajo a gran cantidad de pepenadores que sin ningún escrúpulo desarmaban los aparatos viejos para extraer el cobre y otros metales, quemaban la basura en plena reserva; “era una cosa muy espantosa, se volvió un nido de maleantes, prácticamente era imposible que nosotros anduviéramos por ahí, porque podríamos ser afectados”.

Explicó que, como vecinos del área, estarán pendientes sobre el dictamen de las autoridades medioambientales, donde confió que la venta se detenga, pues es un atentado contra la ecología.
“Me siento mal por lo que está pasando con esto, es muy incómodo”, remató.

VECINOS SE INCONFORMAN
Una de las vecinas del lugar, comentó que ayer lunes 7 de enero se agarraron a tres cazadores que traían trampas para cocodrilos, “esta es zona protegida, ahora resulta que cualquier dueño viene a poner su letrerito y venden. (Los terrenos) Están llenos de coatíes”.
Recordó que hace como seis años, existió una matanza de coatíes, además de descuartizar a un cocodrilo como de cuatro metros, encontraron a otro animal amarrado de patas, le habían puesto el sobrenombre de “el Pancho”.

Explicó que se organizan para detener este atentado contra la naturaleza, así que “la gente no nada más es de la colonia Lombardo Toledano, sino que también serán afectados los de la Donceles 28, Bahía Azul, Puerta del Mar; los del hotel Hyatt, que se construyen en el lugar donde ya falleció una persona”.
Otro de los vecinos informó que toda esa zona donde están los nuevos desarrollos, se cerraron áreas de salida natural del agua, por hacer el complejo viviendístico “Puerta del Mar”, así que desde ese tiempo La Donceles 28 se inunda y Bahía Azul, “si cierran aquí, se va a cerrar todo esto, no tenemos más salida al mar, nos afectarán los huracanes”, concluyó.