Desarrollos Irregulares

Va Ayuntamiento de BJ a la caza de desarrollos irregulares

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Cancún.- El Secretario Técnico del Ayuntamiento Benito Juárez, Hugo Alday Nieto informó que hoy se retomó el proyecto de verificación de los desarrollos viviendísticos como los fraccionamientos y empresas dedicadas a la venta de lotes en Cancún.

“Nos pusimos nuevamente de acuerdo para retomar la detección y clausura de los desarrollos irregulares, hemos acordado con el Estado y con todas las áreas del Ayuntamiento reiniciar hoy miércoles; vamos a visitar diez que ya están clausurados, que los hicimos en el primer operativo, pero tenemos conocimiento que están revendiendo y que se han quitado sellos”.
Explicó que la intensión es volver a clausurar, para que la gente sepa que no solamente está clausurada la construcción de la barda perimetral, sino que también la venta de lotes y de construcciones habitacionales.

Con esta clausura no se pueden vender lotes residenciales o para asentamientos humanos, donde el la supervisión y verificación concluirá el viernes. Los fraccionamientos para visitar son Azulejos, Margaritas 1 y 2, Real Gelatao, Azzahy, Zacy, Dubay, Nuevo Amanecer, Manantial, Pedregal Plus y El Pedregal 2, éste último no cuenta con permisos de ningún tipo y aún así se desarrolla; entonces el comprador no debe caer en este tipo de trampas.

“La intención es poder darle una atención completa a la ciudadanía, que no se dejen engañar por las publicaciones, sobre todo en redes sociales, en Internet, respecto a terrenos habitacionales que se venden a muy bajo costo, con inversión muy pequeña, con mensualidades muy bajas; porque la mayoría de estos (fraccionamientos) están asentados en lugares donde no se permite el desarrollo humano habitacional”, detalló Alday Nieto.

Las áreas que participaron en el operativo de verificación y clausura son Contraloría, Protección Civil, Ecología, Desarrollo Urbano, Fiscalización y por parte del Estado está el acompañamiento de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus).

Lo grave de estos desarrolladores, es que algunos falsifican documentación del municipio para obtener permisos federales como bajar la luz y la devastación de flora y fauna. En ese sentido se iniciarán las acciones de ley con las dependencias relacionadas como desarrollo urbano y ecología.

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Mañana reanudan operativos contra desarrollos irregulares

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Cancún.- A partir de mañana, el Ayuntamiento de Benito Juárez y el Gobierno del Estado reiniciarán los operativos en contra de desarrollos irregulares, que terminaron en la clausura de 15 mil lotes el año pasado, monto que esperan igualar en el actual.

Hugo Alday Nieto, secretario técnico del municipio, comentó que ya han detectado el surgimiento de varios supuestos “desarrollos”, incluso en la los alrededores de la laguna Chacmochuch, que es zona protegida y donde no pueden existir viviendas, por lo que ahí se apoyarán no solo con Sedetus, sino con autoridades de Isla Mujeres.
Todos estos casos, de fraccionamientos sin permisos, sin servicios, en zonas donde está prohibido desarrollar, no solamente son un fraude, sin un delito, comentó el funcionario municipal, pues perjudican el medio ambiente y arruinan los planes para un desarrollo urbano ordenado.

“Son fuera del Plan de Desarrollo Urbano, ahí no hay planes de inversión por parte de Aguakan o CAPA, no se pueden ingresar servicios, tampoco pueden escriturar, porque son lugares sin subdivisión, que ningún notario podrá regularizarlos”, comentó Alday Nieto.
Basta ver casos como el de Valle Verde, o incluso en invasiones dentro de la mancha urbana, en la Región 93, por ejemplo, donde 30 años después siguen sin escriturar y sin servicios, contaminando el subsuelo.

“Mientras no se metan en cintura a los ejidatarios, seguiremos teniendo a personas que sufren por no tener servicios ni certeza jurídica”, comentó, señalando que gran parte de Bonfil está en esta situación.

Particulares que han sido estafados por estos desarrolladores, quienes se anuncian por redes sociales o con lonas, ofreciendo lotes por pagos mensuales de mil pesos, pueden iniciar acción penal para recuperar su dinero. De hecho, el año pasado se efectuaron ocho de estas demandas.
La autoridad actúa en contra de los fraccionadores, no en contra de los ciudadanos, aclaró, aunque éstos en la mayoría de los casos pierden lo invertido.

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«Comuna de BJ podría sancionar a 12 desarrollos irregulares»: Lara De Nigris

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Luego que ayer diversas dependencias del municipio de Benito Juárez realizaron una operativo conjunto en el que se clausuró un local y se le notificó a los propietarios de varios letreros que no mostraron sus permisos así como a desarrolladores, estas personas tienen hasta hoy para demostrar si cuentan o no con sus documentos. De no tenerlos procederán a la clausura de 12 desarrollos. Recomiendan incluso a la gente a no comprar ahí pues no hay certidumbre.

“Protección Civil clausuró un local que no cumplían con los requisitos que los piden; nosotros como Desarrollo Urbano y Ecología, es nuestro proceso legal y siempre estamos apegados a derecho; tuvimos que dejar notificaciones y requerimientos ayer a desarrollos y hoy es el día que ellos tienen que comprobarnos, mostrando sus permisos y licencias o lo que tengan, y si no procederemos a clausurar”, aseguró en entrevista Armando Lara De Nigris, secretario de Desarrollo Urbano y Ecología.

Fueron 12 los requerimientos que entregaron ayer, detalla el funcionario.
“Estos desarrollos están ubicados básicamente en Bonfil; en el triángulo de la carretera Cancún-Mérida, la carretera Cancún-Playa y la Huayacán “, puntualizó.

125 DESARROLLOS IRREGULARES
Esto no es ir en contra de nadie, simplemente es para regular el crecimiento y que se dé de manera ordenada, aclara.
“Y para informar a la gente, a los ciudadanos que no compren ahí, porque no hay certidumbre jurídica de los que los ofrecen”, subraya.
Estos son los nuevos desarrollos que están empezando a crecer, que se suman a los que iniciaron hace varios años y que son otro problema más.
Hay más de 125 desarrollos irregulares que han sido detectados revela el funcionario, y casi 300 mil habitantes.

“Hay que desmotivar estas ventas porque son ilegales, porque no cumplen con la Ley de Asentamientos Humanos ni con el reglamento de construcción ni con la Ley de Equilibrio Ecológico; el operativo fue junto con la PPA y Sedetus”, comentó.
En cuanto al PDU, dice que los inversionistas ya se están acercando y pidiendo sus constancias de uso de suelo.

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